華泰證券指出，億翰數(shù)據(jù)顯示，2020年11月百強(qiáng)房企（公司可比口徑）單月銷售金額環(huán)比增長0.6%，同比增長22.7%，同比增速較10月提高4.8個百分點(diǎn)；1-11月累計銷售金額同比增長10.2%，同比增速較1-10月上升1.5個百分點(diǎn)。

銷售目標(biāo)和三條紅線的雙重壓力下，房企年末持續(xù)加大推盤和營銷力度，供給提升維持百強(qiáng)銷售韌性。我們認(rèn)為市場將從過去追求爆發(fā)轉(zhuǎn)向具備持續(xù)健康發(fā)展能力的房企，雖然銷售和凈利增速難以回到過去的輝煌，但是更加穩(wěn)健的發(fā)展預(yù)期將改變市場對企業(yè)的偏見，看好優(yōu)質(zhì)房企的估值重塑機(jī)遇。

重點(diǎn)推薦：未來有望受益于融資優(yōu)勢，在多元化領(lǐng)域擁有前瞻布局的龍頭房企：萬科A、金地集團(tuán)（600383）；目前杠桿較高但未來有望改善，且在土地儲備或者周轉(zhuǎn)能力上擁有優(yōu)勢的房企：中交地產(chǎn)（000736）、華發(fā)股份（600325）；融資新機(jī)制將助推房企探索多元化賽道，繼續(xù)看好存量資產(chǎn)價值重估的房企：招商積余（001914）、新大正（002968）、大悅城（000031）。