上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 馬慜）中央經(jīng)濟工作會議提出，積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風險，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”。完善相關(guān)基礎性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜對此表示，房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)聯(lián)著眾多上下游產(chǎn)業(yè)，過去兩年行業(yè)經(jīng)歷了“超調(diào)”，明年房地產(chǎn)能否企穩(wěn)對穩(wěn)定宏觀大局尤為重要。積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風險仍是2024年的重要目標，當前房地產(chǎn)風險主要體現(xiàn)在房企債務化解、項目保交付等方面，預計2024年企業(yè)端資金支持政策有望繼續(xù)細化落實。

“化解房企風險仍需要推動企業(yè)恢復自我造血，市場銷售實質(zhì)性修復是改善企業(yè)資金面的關(guān)鍵，而銷售市場好轉(zhuǎn)仍需要需求端政策繼續(xù)托底發(fā)力，預計2024年一線城市將繼續(xù)優(yōu)化限購政策，核心二線城市有望全面取消限購，更多低能級城市或通過發(fā)放購房補貼等方式促進購房需求釋放?！标愇撵o稱。

據(jù)陳文靜預計，“三大工程”將加快推進。對于城中村改造，因城施策實施細則預計將陸續(xù)出臺，一批項目有望進入實施階段，從供需兩端支持房地產(chǎn)企穩(wěn)。2024年是城中村改造的啟動之年，城中村改造對房地產(chǎn)銷售、投資的實際拉動或有限，但對預期影響至關(guān)重要。對于保障性住房建設，實施策略有望逐漸明晰，配售型保障房供給量將有所增加。“平急兩用”公共基礎設施建設，或與低效、閑置基礎設施相結(jié)合，因地制宜實現(xiàn)資源再利用，也將對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生積極帶動作用。